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朝晖五小区是80年代建造的老小区,建成至今已经30多年。当年这里的房子属于不折不扣的杭城“豪宅”,在历经城市快速发展的变迁之后,目前成为了典型的老旧小区。

改造前

三十年前,小区建成时部分居民自行出资在公共部位建造的铁架车棚,如今已破旧不堪。车棚被居民们分割成独立单间加门装锁,平时用来堆放家中暂时不用的杂物,野猫也跑进去“安了家”。破旧车棚“脏乱差”的形象不仅影响居住环境,更存在一定的安全隐患。堆放的破旧家具、纸板杂物大多易燃;更有居民私拉电线到车棚内给电动车充电,低空挂满“蜘蛛网”。

改造前

借着朝晖街道推进“三改一拆”工作的东风,街道城管科立足“拆改结合”的方针,多次查询规划图纸资料、实地踏勘、组织会议商讨,从历史违建、消防安全、停放需求、治安防范等多方面考虑,制定出违建拆除和拆后利用方案。

在街道城管科全力支持下,应家桥社区前期广泛走访摸底,组织召开社区居民圆桌会收集意见,经过多方研究,决定对朝晖五小区1、2、3幢居民楼车棚改建提出可行性方案:对现有违建车棚进行拆除,取消原有一户一间分割的局面。并在原址设立开放式公共非机动车集中停放充电点,升级改造成配备不锈钢雨棚、智能充电桩、灭火器及监控等设施的智能车棚,帮助小区居民解决电动车停放和充电难题。

施工现场

起初,车棚改造方案并没能获得全体居民的支持,有一小部分居民心存疑虑。街道城管科和应家桥社区的工作人员便一户户的上门沟通,更发动相关居民代表、楼道小组长在楼道内宣传拆违和消防安全的相关内容。通过工作人员耐心细致的解释沟通,消除了居民心中的疑虑。

在街道、社区共同努力下,朝晖五小区1幢车棚改造计划如期进行。违建拆改得到了广大居民的理解与支持,很多车棚用户纷纷主动清空违建内堆放物品,以实际行动配合拆除工作。而之前堆放在破旧车棚内的各类杂物、废弃车辆等,也由社工先将其搬运到事先划设的场地暂时保管,“僵尸车辆”则由社区负责清理,顺利解决居民顾虑的“车棚改造时存放在车棚里的杂物如何处理”问题。

改造后

目前,朝晖五小区1幢居民楼自行车棚主体建设已初步完成,原本各种建材私搭的违建车棚变成了崭新的钢架车库。路过的居民都说:“搭得还挺漂亮的,敞亮又干净。看,这不就是水晶顶嘛!”后期,车棚内还会陆续安装上更多智能充电桩、消防设施和监控探头。

改造后

新的车棚在实际投入使用后,应家桥社区将陆续收集住户居民的反馈情况,再对其余车棚进行进一步改造升级。朝晖街道也将在完善方案、总结经验的基础上,推动“拆改结合、拆后利用”经验模式的全面铺开,解决在老旧小区拆违工作中遇到的类似问题,全力以赴做好“无违建街道”创建工作。

来源:朝晖街道城管科、应家桥社区

撰稿:邵文彬、吴璐怡

编辑:东篱

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