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1.我国《民法总则》规定的最长诉讼时效为________年。

A.10年 B.20 C.15 D.25

2.甲将自己的房屋以80万卖给乙,甲交房,乙付款,但未办理过户手续。此时,房屋所有权属于:

A.甲 B.乙

C.甲乙共有 D.甲乙协商确定归谁所有

3.________是按照物的性能和用途对物加以利用。

A.占用权 B.使用权 C.收益权 D.处分权

4.某日晚,张某拾得熟人王某的自行车,就给王某打电话告诉了他,因天已经很晚,张某想将自行车放在小区的车棚里,但车棚已上锁,张某只得将自行车推到自己住的单元楼下。第二天一早,王某来取自行车,发现车被盗,王某要求张某赔偿。下列处理方法正确的是:

A.由王某自行承担损失

B.由张某赔偿

C.由张某承担主要责任,王某承担次要责任

D.由王某承担主要责任,张某承担次要责任

5.甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼的一至四层住宅,并各自办理了房产证,下列说法错误的是:

A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入

B.一层住户甲对三层、四层间的楼板不享有民事权利

C.若甲出卖其住宅,乙、丙、丁享有优先购买权

D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃,须得到甲乙丙的同意

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1.【答案】B。解析:《民法总则》第188条规定,诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。可见我国《民法总则》规定的最长诉讼时效是20年。故本题答案选B。

2.【答案】A。解析:不动产所有权的转移适用登记主义,不动产自登记之日所有权发生转移。本题干中房子属于不动产,甲和乙未办理过户登记手续,所有权未发生转移。故本题答案为A。

3.【答案】B。解析:使用权是不改变财产的本质而依法加以利用的权利。故B正确;收益权:是指获取基于所有者财产而产生的经济利益的可能性,是人们因获取追加财产而产生的权利义务关系。处分权是财产所有人对其财产在法律规定的范围内最终处理的权利,即决定财产在事实上或法律上命运的权利。故本题正确答案为B。

4.【答案】A。解析:《物权法》第一百一十一条规定,拾得人在遗失物送交有关部门前,有关部门在遗失物被领取前,应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的,应当承担民事责任。本案中张某主观上并没有故意或重大过失,王某无权要求张某赔偿。故本题答案选A。

5.【答案】C。解析:《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条:除法律、行政法规规定的共有部分外,建筑区划内的以下部分,也应当认定为物权法第六章所称的共有部分:(一)建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等结构部分;故根据规定,外墙属于业主共有,外墙的广告收入则应该为业主共有,A正确。专有部分具有独立性,某一业主出售其专有部分时,由于不存在简化所有权关系,促进物尽其用的必要性,因此,其他业主不享有优先购买权,C错误。屋顶为共有权的客体,应当按照管理规约或者由业主行使共同管理权决定其使用与收益,D正确。故本题选C。

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